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深圳人买房更爱一步到位?这些数据告诉你真相

2019-09-29 17:43:48

来源:凤凰网房产深圳站

梳理2019年深圳上半年楼市成交情况,我们可以发现两个重要的变化:

①深圳半年成交量创下近三年新高

凤凰网房产查阅资料发现,随着粤港澳大湾区战略规划在今年2月正式发布,加上信贷放宽、银行贷款利率下行等多重利好叠加下,今年3月份深圳开启了阶段性的“阳春”之旅。

数据显示,2019年上半年共成交17681套新房住宅,同比增加38.1%,继2016年10月“深八条”颁布以来上半年深圳楼市的成交新高。

②小户型成交“火热” 大户型需求强劲

来自深圳中原研究中心数据显示,在2019年深圳上半年新房住宅成交面积段占比中,小户型依然占据半壁江山,成交火热。

虽说目前小户型依然是购房者受青睐的产品,但数据的另一方面,凤凰网房产观察到,90-144㎡的面积段成交占比从2017年上半年到今年上半年整体处于增长趋势,2019年上半年占比更是高达45%,较去年同期增加了15%。

值得关注的是,130-144㎡的大户型成交占比已超5成以上。

而在8月底开盘的天健天骄,推出515套建面约92-171㎡住宅产品,其中120-171㎡的大户型有117套,当天卖出7成左右,整体成交366套,去化率71%。

这些市场数据充分说明了深圳人购房呈现的新趋势——大户型需求强劲,已成为众多置业者的选择。

大户型为什么被需求?

众所周知,深圳小户型需求量大,是有不少刚需在助力成交。而大户型的需求在日益增长,究其原因,凤凰网房产认为有以下几点:

①大户型相对小户型而言,空间尺度大,宽敞明亮,生活更加舒适。

②户型功能性更全、空间利用更灵活,是改善升级的最佳首选。

③对于投资和自住的购房者来说,大户型能够做到一步到位,能够节省不少时间和金钱。

大户型即将成为市场稀缺产品。据世联行统计,2019年8月深圳各区域分面积段供应情况表来看,130-140㎡改善户型10区中仅龙岗1区供应0.69万㎡,其他区域供应均为“0”。

⑤购置大户型是一种纯粹的生活方式,承载着个人生活的理想,也是城市中产精英的汇聚地,且居住氛围会更和谐。

奢阔空间 体验品质生活

近期,凤凰房产注意到一个大户型产品非常奢阔实用的项目——勤诚达正大城,目前在售建面约70-140㎡3-4房准现楼产品,非常值得关注。

此次凤凰网房产重点介绍一款勤诚达正大城3栋置业改善一步到位建筑面积约140㎡的阔达型大四房住宅。

上图就是项目二期3栋140㎡4房2厅2卫D2户型图,此户型坐北朝南,南北通透,采光和通风性能良好。此户型功能齐备且划分明显,每个功能分区都有窗户,可谓是全明设计。

①阔达横厅设计+7.2m宽景大阳台=阳光最大化入室

该户型进深13.3米,开间7米多,伫立在宽1.7米、长7.2米观景大阳台上凭栏俯瞰,户外美景尽收眼底,好心情陪伴每一天。

②户型方正实用 南北通透

140㎡的户型设计为1个主卧和3个次卧,整体户型方正实用,在140㎡的建筑面积下户型的功能性得以最大的保证,卧室全带飘窗,通风采光非常好,南北通透的设计,让居者轻松呼吸生态鲜氧。

③空间布局功能清晰便捷

公共活动空间与私密休息空间一线分开,动静分离,主人接待客人与家人休息互不打扰。

厨房、餐厅、客厅相连接,无隔断,客厅明亮通透,阳光更充足,空间利用更全面,生活也更加便捷。

餐厅距离客厅、卧室、卫生间均咫尺之遥,兼顾每一位家庭成员的生活动线。各空间距离恰到好处,女主人居家生活,男主人工作休闲,孩子学习娱乐,均能妥善兼顾。

④主卧朝南 尊享主人品质生活

大面宽主卧,最合女主人的心意,主卫干湿分离可放置浴缸,时不时的来一场的肥皂浴舒适又护肤;配置开阔衣帽间,随心所欲放置心爱的衣物等;自带0.6米宽的观景窗户,清风为伴,美景作陪,阔达居家空间,尊崇与私密尽显,品质生活从此启幕。

宜居好生活,置业改善一步到位!勤诚达正大城建面约140㎡的大四房,满足全家人对品质生活的追求。

周边配套逐步兑现 享繁华生活

8月18日,深圳建设示范先行区意见发布,深圳无疑成为粤港澳大湾区绝对的主角。而光明区作为粤港澳大湾区和广深科技创新走廊核心节点,重点打造世界一流科学城和深圳北部中心。随着一系列重大科技基础设施启动建设,无疑为光明发展注入强劲的动力,助力光明加速进入新一轮高质量发展的快车道,前景可期。

有了发展前景可期的区域,还要有更加强有力的配套,才可以购置一步到位的心仪房源。其中,更多的改善置业者最关注的无疑是小孩的教育问题,那么买房能否享有优质教育资源就是选房的关键。

勤诚达正大城紧邻的华中师范大学附属光明勤诚达学校(简称华中师大光明勤诚达附校)于9月正式开学。这所百年名校的开学不仅及时弥补了光明学位紧缺的问题,还吸引了众多意向购房者的关注,也增强了购房者的信心,勤诚达正大城持续火爆的现象,就是名校价值最好的印证。

华中师范大学附属光明勤诚达学校效果图

据凤凰网房产了解,勤诚达正大城项目不仅紧邻华中师大光明勤诚达附校,还自带2所12班幼儿园,为更多购房者提供一步到位的教育环境。

在交通方面,勤诚达正大城周边拥有多维立体交通,出行非常便捷。其中,地铁6号线长圳站(预计2020年5月通车),以及规划中的13号线,另外还有龙大、南光两条高速,快速通达深圳全城,光明高铁城站,半小时直达香港西九龙。

商业方面,项目自带约8万㎡集中式商业,目前已引入世界500强商业沃尔玛及万达IMAX影城等知名商家。

休闲方面,项目南向规划有3.5万平城市公园,周边还有茅洲河景观带、长圳公园、光明新城公园等丰富的自然景观资源。

据悉,勤诚达正大城一期年底将入伙,大城美好生活即将开启。目前,勤诚达正大城加推部分建面约74-140㎡3-4房准现楼,尺度舒适,配套完善,算是光明区为数不多的改善置业机会,感兴趣的购房者建议趁早上车为好。

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标签:  勤诚达,正大城,深圳买房

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