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二代个人征信系统将上线,“假离婚买房”将受影响

2020-01-10 13:30:57

来源:X博士说房事

1月5日,中国人民银行2020年工作会议指出,要稳步推进征信二代系统上线升级,加强个人征信信息安全管理和个人隐私保护。6日,央行征信中心发布公告称,为提升服务能力,个人信用信息服务平台计划于2020年1月14日17时至2020年1月19日8时进行系统升级,届时将暂停对外服务。

上述消息引发了市场对央行二代征信查询功能即将上线的热议。经相关人士确认,央行拟于1月20日左右上线“二代”个人征信查询功能,相关文件已发出至各相关单位。

最近几日,朋友圈很多房产中介开始发布消息提醒,建议买房人抓住最后一段时间开具征信报告,以免影响买房贷款。

种种迹象表明,央行目前应该正在为第二代征信调整做准备,今年年初上线的可能性非常大。

二代征信系统影响深远,“假离婚买房”走不通了。

那么,为什么这次上线的二代征信系统会引来这么大的关注?和一代征信系统相比,二代征信系统有什么区别呢?当前大家关注度最高的有以下几个方面:

1、新版征信将体现夫妻双方的负债情况。这也意味着即便离婚,非主贷人再次买房属于有房有贷,首付80%,离婚后无法低首付购房,也可能属于限购范围内。一句话,“假离婚买房”这条路将走不通,离婚买房首付会大幅提高。

2、新版征信将生活中的更多信息纳入征信,征信记录将多样化。除传统的借贷信息之外,民事裁决、行政处罚、还记录欠税、电信业务、自来水业务缴费情况、强制执行、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

3、新版征信有效期内不良记录保持更久。据悉,包括逾期、呆账等等不良信息自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。

4、新版征信系统个人信息记录更加完整全面。在新版征信报告中,将完整展示个人就业情况、户籍地址、通讯地址、学历信息、电子邮箱信息、所有个人手机号。配偶信息较完整,如:包含姓名、工作单位和联系电话、证件类型、证件号码。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。即便是频繁换手机号和居住信息都会被记录。

5、新版征信内容更细化。过去,装修贷款、车位贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。新版征信报告将体现分期时间和分期金额,更加细化。这也意味着申请房贷需要更多流水来抵消负债。

6、新版征信的信息更新更及时。根据要求,各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。这也意味着想利用银行征信更新缓慢的时间差,去并发申请贷款越来越行不通了。

主编认为,过去征信不完善的情况下,如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法,只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉,就可以得到一份“干净”的征信报告,但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。这也意味着,未来老赖们可能很难换上新马甲申请到金融机构的贷款。同时对于假离婚等炒房情况也将得到有效抑制。

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